Appartement - 15 m² - 1 pièce à Rouen

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
Situé au cœur du quartier historique du Vieux-Marché, rue Sainte-Croix-des-Pelletiers, ce studio de 25 m² au sol (15 m² Carrez) est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif serein ou un pied-à-terre de charme.
? Les atouts majeurs :
• Emplacement Premium : À deux pas des commerces, des restaurants et de l'effervescence rouennaise.
• Optimisation Maximale : Aucune perte de place. L'espace au sol de 25 m² offre un vrai confort de vie et de nombreux rangements possibles.
• Zéro Travaux : Cuisine équipée et salle de bain en très bon état. Posez vos meubles (ou installez votre locataire) dès demain !
• Charges Mini : Seulement 250 € / an grâce à un syndic bénévole. Une rentabilité nette boostée.
? Caractéristiques techniques :
• 3ème étage d'un immeuble de caractère (1945).
• Taxe foncière : 450 €.
• Appartement disponible immédiatement.
Prix : 78 000 €
Un placement sûr dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148