Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rouen

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché au coeur d'un environnement dynamique et moderne. Avec une surface habitable de 45,90 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles.

Cet appartement neuf, situé au 3ème étage, est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Profitez d'un balcon de 8 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant un environnement propre et accueillant. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, pour un confort personnalisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires de 504,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 104,90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 581.69 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 581,69 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 273.00 et 369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.