Maison - 240 m² - 10 pièces à Rouen

Le Petit Quevilly - limite Rouen

Située dans un environnement paisible, aux portes de Rouen, cette élégante maison bourgeoise individuelle allie harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité. Implantée sur un magifique parc arboré de 1100 m2, elle offre un cadre verdoyant rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de la maison, avec son escalier majestueux, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en pointe de Hongrie. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour lumineux avec parquet ancien, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace repas ainsi que un WC.

Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement indépendant complète ce niveau, comprenant une chambre avec sa salle de bains et WC, offrant la possibilité d'un espace autonome pour un proche, un adolescent ou une activité professionnelle.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi un total de dix pièces, idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec une lingerie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce dédiée à la chaudière.

La maison a bénéficié d'une réhabilitation importante comprenant la reprise totale de l'électricité, l'installation de double vitrage, la rénovation des salles de bains et la mise en place d'une chaudière à pellets permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.

À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement calme et verdoyant, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes recherchant charme, volume et qualité de vie à proximité immédiate de Rouen.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7192.00 € et 9731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.