Immeuble - 358 m² à Rouen

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HÔTEL LOUÉ – CENTRE HISTORIQUE DE ROUEN Situé en plein cOEur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques, cet immeuble de caractère à usage d’hôtel constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée. L’ensemble immobilier est intégralement loué et exploité en activité hôtelière, offrant des revenus locatifs réguliers. Description du bien Sous-sol : Box garage - Chaufferie - Pièce de stockage - Salle d’eau avec douche et WC Rez-de-chaussée : Bar - Cuisine professionnelle - Hall d’accueil - Lingerie - Espaces de stockage - 17 chambres avec salles d’eau privatives Rentabilité brute modérée à ce jour, mais potentiel de revalorisation à moyen / long terme. Exploitant hôtelier en place assurant une stabilité locative et une continuité de revenus. Actif patrimonial rare, idéal pour investisseur recherchant sécurité et emplacement premium. Atouts clés : Emplacement central et touristique - Immeuble intégralement loué - Forte valeur patrimoniale - Potentiel d’optimisation future du rendement.