Duplex - 32 m² - 2 pièces à Rouen

Appartement loué - dernier étage - centre de Rouen

Situé rue d'Écosse, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du centre de Rouen, découvrez cet appartement au 3? et dernier étage d'un immeuble.
Le bien développe 20 m² en surface Carrez et environ 32 m² au sol.
Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une pièce de vie, d'une salle de douche avec toilettes, d'une mezzanine permettant l'installation d'un lit et d'un bureau (actuellement utilisée par le locataire).

- Appartement actuellement loué
- Loyer mensuel : 470 € + 30 € de charges, soit 500 € par mois
Charges de copropriété : 55 € par mois, comprenant :
l'eau froide, le chauffage avec répartiteurs individuels sur radiateurs (consommation ajustée), les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière 2025 : 448 €.
Bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Nombre de lots de la Copropriété : 10

Honoraires de 5.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (88 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr