Maison - 95 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : TRES BELLE MAISON individuelle de type F4, avec un grand sous-sol et un jardin de 520 m², située au calme au MONT-GARGAN, à l’Est de ROUEN sur la rive Droite. Cette maison entièrement rénovée et possède une très belle vue dégagée sur la ville de ROUEN. La maison est composée au rdc d’une entrée desservant le séjour / salon de 25 m² et la cuisine entièrement équipée de 12 m². L’espace de vie est lumineux et possède une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² agencée d’une pergola en aluminium. Une belle salle de bain avec une baignoire d’angle et une grande douche à l’italienne et un wc suspendu individuel. Au 1er étage, 2 belles chambres de 12 m², un bureau / dressing et une 3ème petite chambre. Au sous-sol, un garage de 50 m² pour stationner 2 véhicules avec 2 portes sectionnelles motorisées, un atelier de 12 m² et une chaufferie / buanderie de 12 m². La maison possède une isolation extérieure et un chauffage central, alimenté par une chaudière au fioul (10ans environ), un chauffe-eau électrique de 200L et un adoucisseur d’eau et une alarme. À l’extérieur, un jardin de 520 m² avec un second garage de 20 m², d’un carport et des places de stationnements, un portail électrique coulissant. Les + La maison possède le Cable Satellite, un Raccordement au tout à l’égout, une Vmc Hygro, des menuiseries en PVC en Double Vitrage et une isolation extérieure. À proximité du CHU de ROUEN, proche de la ligne 20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.