Local commercial - 1 000 m² - 10 pièces à Rouen

Je vous propose à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l'agglomération rouennaise et des principaux axes. L'actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant une diversification locative sécurisée. Le bien bénéficie d'un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle. Données locatives Lot 1 : env. 400 m² - 31 884 € HT / an Lot 2 : env. 380 m² - 22 992 € HT / an Lot 3 : env. 250 m² - 19 800 € HT / an Loyer annuel total HT : 74 676 € Taxe foncière : 6 758 € Revenu net annuel : 67 918 € Prix de vente : 737 000 € HT Rentabilité brute : 10,13 % Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 % Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée. Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques. Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.