Appartement - 58 m² - 2 pièces à Rouen

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose en exclusivité, dans un immeuble à colombages typique du Vieux Rouen, un appartement duplex T2 de 49,81 m² Carrez (66,44 m² au sol), situé dans l'environnement calme et privilégié du quartier Saint-Nicaise.
Il se compose, au 2ème étage, d’une entrée avec rangement, d’une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, ainsi que d’un WC/buanderie.
Le 3ème étage accueille une suite sous combles, comprenant une chambre et un coin salle de bains.

Ses atouts :
- un esprit maison au cœur du centre historique de Rouen
- une configuration en duplex (personne au-dessus), avec coin jour et coin nuit séparés
- son côté chaleureux grâce au charme de l’ancien (poutres, volumes atypiques) et à sa luminosité
- son panorama typiquement rouennais : une vue dégagée sur les toits, la verdure du jardin du rez-de-chaussée et plusieurs clochers emblématiques dont la cathédrale
- une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 17 lots principaux (21 lots au total). Il n'y a pas de procédure en cours.
L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/12/2025 par Anne Décultot 0687435517, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen