Appartement - 57 m² - 3 pièces à Rouen

Dossier no OM9813

ROUEN PROCHE GARE RIVE DROITE / PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L'ANCIEN & BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce lumineux appartement de 56,57 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les points forts du bien :

Belle pièce de vie exposée Sud, offrant une luminosité optimale, avec cuisine ouverte aménagée.

Deux espaces nuit :

1ère chambre séparée par une grande porte coulissante, permettant au choix une chambre confortable ou un séjour double très spacieux.

2eme chambre entièrement fermée.

Salle de bains avec baignoire.

WC indépendant.

Annexes :

Cave privative.

Local commun pour vélos, divers

Performances énergétiques :

DPE : D (228 kWh/m2/an)

GES : B (7 kg CO2/m2/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 832 EUR et 1126 EUR (indices 2021-2023).

Prix : 158 000 EUR FAI

(soit 150 000 EUR hors honoraires 5,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

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