Appartement - 56 m² - 3 pièces à Rouen

Dossier no OM9813ROUEN PROCHE GARE RIVE DROITE / PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L'ANCIEN & BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDSitué au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce lumineux appartement de 56,57 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.Les points forts du bien :Belle pièce de vie exposée Sud, offrant une luminosité optimale, avec cuisine ouverte aménagée.Deux espaces nuit :1ère chambre séparée par une grande porte coulissante, permettant au choix une chambre confortable ou un séjour double très spacieux.2eme chambre entièrement fermée.Salle de bains avec baignoire.WC indépendant.Annexes :Cave privative.Local commun pour vélos, diversPerformances énergétiques :DPE : D (228 kWh / m2 / an)GES : B (7 kg CO2 / m2 / an)Estimation des dépenses annuelles : entre 832 EUR et 1126 EUR (indices 2021-2023).Prix : 158 000 EUR FAI(soit 150 000 EUR hors honoraires 5,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercialMob. 06 38 81 35 85 RSAC no539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. frDécouvrez tous nos biens sur : gin-immobilier. com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Honoraires : 5.33 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_90246_32228145)