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Maison - 77 m² - 4 pièces à Rouen

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135 000 €
77 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Rouen Droite ( Quartier Mont Gargan )

EXCLUSIVEMENT CHEZ STRATEGIMMO - Charmante maison de 77 m² habitables sur un terrain de 614 m².

Située dans un secteur calme et recherché, ce bien représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Elle se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Une cave et un garage viennent compléter ce niveau.

À l’étage : trois chambres confortables, dont une avec espace de rangement.

À l’extérieur : vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin fleuri, ainsi que d’un atelier parfait pour les beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel de valorisation intéressant.

UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR A NE PAS MANQUER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 15 m²
    Chambre 2 : Surface de 15 m²
    Chambre 3 : Surface de 10 m²
  • Cuisine de 8 m²
  • 1 Salle de bain de 4 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 23 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    À rafraîchir
  • Vue :
    Dégagée, Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 800 €
  • Taxe foncière :
    887 €
Synthèse
Maison à Rouen
135 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 1 753 €
Transaction :
Achat
Référence :
NL0259
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Saint Etienne Immobilier
Saint Etienne Immobilier
Naima LABOUIRI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
291
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juin 2025
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