Maison jumelée - 74 m² - 3 pièces à Rouen

EXCLUSIVITE - ROUEN GAUCHE entre Avenue de Caen et Avenue Jean Rondeaux - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant vous propose à la vente cette agréable maison de ville idéalement située dans une petite rue au calme comprenant :

-au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant.
-au premier étage : 1 belle chambre avec dressing et une salle de bains avec un grand meuble vasque et un sèche serviette
-au deuxième étage : 1 chambre spacieuse
-au sous-sol : une cave isolée et aménagée (possibilité salle de sport, bureau, pièce de rangement...)

A l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour intérieure exposée SUD avec terrasse en bois et cabanon de jardin, idéale pour un petit barbecue entre amis !

Double vitrage pvc, chauffage électrique par radiateurs + cheminée insert, couverture refaite à neuf en 2008 et 2010, raccordement fibre ok...

2 min à pied de la station de métro Avenue de Caen, 10 min à pied de la station Amiral Cécille de la nouvelle ligne T5, 4 min de l'accès Sud 3.

Stationnement gratuit à proximité de la maison.

Le bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif intéressant !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr