Appartement - 31 m² - 1 pièce à Rouen

* Dossier no OM9726 Rouen * Pour investisseurs / Appartement de type 1 / Faibles charges 30EURSitué dans un emplacement privilégié proche de la Place Saint-Marc à deux pas de la Faculté de Médecine et du CHU, au sein d'un charmant immeuble en briques, au calme.-Appartement de type 1 d'une surface de 31,50 m², comprenant un coin nuit en alcôve avec possibilité d'aménagement d'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce logement se compose de :- Une entrée avec placard de rangement et interphone - Une pièce de vie avec parquet et cheminée- Une cuisine indépendante pouvant être aménagée en coin repas- Une salle de douche- Un WC séparé- Une cave privative en sous-sol- Un cellier d'étage avec eau et électricité / emplacement machine à laver-Équipements : chauffage individuel gaz et compteur d'eau froide individuel Métropole, fenêtres en double vitrage, fibre optiqueDiagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : E (283 kWh / m2. an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 EUR et 1 040 EUR (référence 2021) - Classe climat : E (60 kg CO2 / m2. an) Prix de vente : 99 990 EUR (94 000 EUR hors honoraires + 6,37% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial : Tél. mobile : 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la réglementation (article L. 561-5 du CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Consultez les informations sur les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr Découvrez l'ensemble de nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.Honoraires : 6.37 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 94 000 ¤. (gedeon_90246_31462333)