Appartement - 32 m² - 1 pièce à Rouen

**Dossier no OM9726 Rouen**
Pour investisseurs / Appartement de type 1 / Faibles charges 30EUR
Situé dans un emplacement privilégié proche de la Place Saint-Marc à deux pas de la Faculté de Médecine et du CHU, au sein d'un charmant immeuble en briques, au calme.
-Appartement de type 1 d'une surface de 31,50 m2, comprenant un coin nuit en alcôve avec possibilité d'aménagement d'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce logement se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement et interphone - Une pièce de vie avec parquet et cheminée
- Une cuisine indépendante pouvant être aménagée en coin repas
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une cave privative en sous-sol
- Un cellier d'étage avec eau et électricité / emplacement machine à laver
-Équipements : chauffage individuel gaz et compteur d'eau froide individuel Métropole, fenêtres en double vitrage, fibre optique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : E (283 kWh/m2.an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 EUR et 1 040 EUR (référence 2021) - Classe climat : E (60 kg CO2/m2.an) Prix de vente : 99 990 EUR (94 000 EUR hors honoraires + 6,37% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial : Tél. mobile : 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la réglementation (article L.561-5 du CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Consultez les informations sur les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr Découvrez l'ensemble de nos biens sur : www.gin-immobilier.com