Appartement - 40 m² - 2 pièces à Rouen

À visiter ! Idéal étudiant ou jeune actif, appartement en rez-de-chaussée de 40m2 entièrement rénové avec goût dont rénovation énergétique (changement chaudière et isolation), situé à 5 min à pied de l'hyper-centre. Dans une copropriété de standing, celui-ci comprend : un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Belle hauteur sous plafond avec grandes fenêtres en double vitrage.

Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, celui-ci est loué entièrement meublé.

Les plus :

- Calme

- Sécurisé

- Lumineux

- Machine à laver le linge

- Proche de toute commodité

- Situé sur la nouvelle ligne T4

- Proche Fac de droit, gare, commerces, centre-ville

Disponible à partir du 18 octobre 2025

Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 824.00 et 1114.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.