Appartement ancien - 40 m² - 2 pièces à Rouen

Vous recherchez un appartement avec des possibilités d'aménagement au cœur du centre historique de Rouen ?
Découvrez ce bien de 40 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé rue des Capucins, au 1er étage d'une copropriété de caractère, cet appartement donne sur une cour intérieure, vous garantissant calme et tranquillité en plein centre-ville.

Il se compose actuellement de :
- Une cuisine indépendante
- Un salon-séjour
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens, notamment son parquet, tout en laissant la possibilité d'être repensé selon vos envies.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, gare SNCF) et des principaux points d'intérêt de Rouen.

Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément, un réel atout dans ce secteur recherché.

Les + du bien :
- Centre historique
- Charme de l'ancien
- Fort potentiel d'aménagement
- Cour intérieure au calme
- Copropriété de caractère
- Stationnement possible

Taxe foncière : 480 €

Un bien idéal pour conjuguer emplacement, charme et potentiel.

Pour organiser une visite, contactez-moi au O6.02.13.17.16.

Mathilde Coustham
Accompagnatrice de projet
RSAC Rouen n° 902 120 872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde COUSTHAM
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872