Appartement - 29 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : À vendre : Studio Atypique avec Chambres Individuelles à Louer Découvrez cette opportunité unique d'investissement ! Un studio situé au cinquième et dernier étage d'un charmant immeuble ancien. Ce bien atypique se distingue par son concept innovant : il est composé de parties communes, chacune représentant une chambre à louer. L'atmosphère singulière de cet espace crée une expérience de vie partagée tout en préservant l'intimité de chaque occupant. Actuellement, toutes les chambres sont louées. Chaque chambres (3) est proposée à la location pour 210 euros, auxquels s'ajoutent 50 euros de charges, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'immeuble est pris en charge par une gardienne dédiée, assurant non seulement la sécurité, mais aussi l'entretien optimal des lieux. Ce studio atypique offre une opportunité rare sur le marché. Les biens sont actuellement vendus loués, offrant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas l'occasion de posséder un espace hors du commun dans un emplacement recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir l'harmonie de ce studio atypique alliant charme, originalité et rentabilité. Fibre optique présente. Proche de la FAC de Rouen et Mont Saint Aignan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.33 € par mois (soit 171.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.