• Appartement - 52 m² - 3 pièces
  • Appartement - 52 m² - 3 pièces
246 000 €
52 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence située en plein coeur de Rouen, à 300 mètres seulement de la faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion et à quelques pas des transports en commun, entre les DOCKS 76 et la Préfecture. Nous vous proposons dans cette résidence de 3 étages, un appartement de type T3 comprenant : un séjour-cuisine, deux chambres avec une salle d'eau chacune ainsi qu'une grande terrasse de plus de 48m² pour profiter des beaux jours avec des espaces jardin végétalisés. A partir de 246 000 euros TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements pensés pour le confort de ses habitants. Vous y retrouverez également plusieurs espaces de vie tels qu'une salle de sport, un espace gaming, une bibliothèque ... Vivre, travailler et s'amuser dans un même lieu est désormais possible ! En résumé, un appartement moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces. Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. Rouen se situe en zone B1. Contactez votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 dont les frais de notaire sont réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 52 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, pvc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, pvc
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte, rdc
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, carrelage
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, carrelage
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 24 m², rdc, pvc

L'extérieur :

  • Jardin
    Informations complémentaires
    Jardin 1 : Rdc, végétalisation : 29.22 m²
    Jardin 2 : Rdc, végétalisation : 2.59 m²
    Jardin 3 : Rdc, végétalisation : 1.79 m²
  • Terrasse de 48 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 48.75 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Style :
    Neuf
  • Année de construction :
    2026
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    38
  • Charges annuelles :
    770 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Rouen
246 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 4 731 €
Transaction :
Achat
Référence :
8315
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 52 m² - 3 pièces
Agent
Espace Immo NDB
Espace Immo NDB
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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