Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
              Surface
              Quelle surface ?
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?
                          119

                          Ventes d'immeubles à Roubaix

                          Recherche 119
                          Carte
                          • Immeuble - 428 m²
                          • Immeuble - 428 m²
                          • Immeuble - 428 m²
                          • Immeuble - 428 m²
                          • Immeuble - 428 m²
                          • Immeuble - 428 m² Cliquez pour voir les 11 photos

                          Immeuble - 428 m²

                          950 000 €
                          NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER Roubaix, Rue de Lorraine,Quartier Fresnoy ZONE FRANCHE A proximité des transports (Métro et voie rapide) Immeuble de caractère de 428,60m2 répartis sur 3 niveaux Surface terrain de 354,94m2 comprenant un parking et un portail motorisé. Immeuble composé de 3 appartements rénovés en 2024. 1)Appartement Rez-de-chauss
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 300 m²
                          • Immeuble - 300 m²
                          • Immeuble - 300 m²
                          • Immeuble - 300 m²
                          • Immeuble - 300 m²
                          • Immeuble - 300 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Immeuble - 300 m²

                          380 000 €
                          *** RARE RENTABILITÉ À 13% *** IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 de 9 lots cadastrés à proximité du Métro EUROTELEPORT, des commerces et du centre-ville à ROUBAIX. PROJET DE RÉNOVATION MEL EN COURS : --> Construction d'un Collège, d'une résidence et l'aménagement de l'espace urbain. DESCRIPTIF LOYERS CC : - PORTE 82 / 1 BIS - Studio n°1 20m2 --> loyer 450€ le DPE classé en E. - PORT
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble
                          • Immeuble
                          • Immeuble
                          • Immeuble

                          Immeuble

                          127 000 €
                          Immeuble Roubaix 13% En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 13% secteur Roubaix gare à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 300 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces
                          • Immeuble - 326 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                          Immeuble - 326 m² - 4 pièces

                          283 500 €
                          A 10 kms de Lille, dans un quartier très recherché à Roubaix, l'agence 'VALEURS ET EXPERT' vous présente ce bel immeuble de 326m2. Cet ensemble immobilier comprend les murs, le fonds de commerce (Bar, Pizzeria/Restaurant) ainsi qu'un grand appartement T3 de 130m2 avec une terrasse. IDEAL RESTAURATEUR OU INVESTISSEUR. Ce bien immobilier se compose comme suit : Au rez-de-chaus
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²

                          Immeuble - 150 m²

                          175 000 €
                          meuble Roubaix En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 11% secteur Roubaix charles de gaules à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 800 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 per
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²

                          Immeuble - 200 m²

                          179 000 €
                          Immeuble 201 m² Roubaix Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette vendu loué possibilité 13 % après travaux Ce bien de 201 m2 se compose de 5 lots cadastrés avec compteur eau et électricité 3 f2 loué un studio libre un f4 loué loyers actuel: 500 + 415 + 600 + 440 + possible 450 pour le studio loyers possible après départ des locataire
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²
                          • Immeuble - 200 m²

                          Immeuble - 200 m²

                          179 000 €
                          Immeuble 201 m² Roubaix Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette vendu loué possibilité 13 % après travaux Ce bien de 201 m2 se compose de 5 lots cadastrés avec compteur eau et électricité 3 f2 loué un studio libre un f4 loué loyers actuel: 500 + 415 + 600 + 440 + possible 450 pour le studio loyers possible après départ des locataire
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces
                          • Immeuble - 315 m² - 6 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                          Immeuble - 315 m² - 6 pièces

                          399 000 €
                          Immeuble cadastré, style maison de maître. Situé au centre de la ville de Roubaix à dix minutes à pied de la mairie de Roubaix Immeuble d'environ 315 M2. Composé de : RDC : deux appartements : un T3 et un T1. 1er étage : un appartement type 2. 2 -ème étage : un appartement type 2. 3 -ème étage : un appartement type 1. 4 -ème étage : un appartement T3. Jardin. Cave.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Roubaix
                          • Immeuble - 160 m² - 9 pièces
                          • Immeuble - 160 m² - 9 pièces
                          • Immeuble - 160 m² - 9 pièces
                          • Immeuble - 160 m² - 9 pièces
                          • Immeuble - 160 m² - 9 pièces

                          Immeuble - 160 m² - 9 pièces

                          390 000 €
                          À Roubaix, A cinq minutes de stations de métro Charles de Gaulle, et proches des écoles et de commerces... Se situe l'immeuble Neuf lots meublés, Composé de Neuf lots : 1ere lot : un studio 20m2 loué meublé à 380 e plus 30e de charges. 2eme Lot : un studio 20 M2 loué meublé à 380e plus 30e de charges. 3eme lot: un studio 16 M2 loué meublé à 320e plus 30e de charges. 4 è
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Roubaix
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²

                          Immeuble - 130 m²

                          164 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 13 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 400 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Mais
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 97 m²
                          • Immeuble - 97 m²
                          • Immeuble - 97 m²
                          • Immeuble - 97 m²
                          • Immeuble - 97 m²

                          Immeuble - 97 m²

                          175 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Immeuble 5 lot cadastrés Rare sur le secteur. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11% vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour étudiants et salariés.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²

                          Immeuble - 115 m²

                          105 000 €
                          En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 115 m2 avec
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²

                          Immeuble - 130 m²

                          164 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 13 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 400 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Mais
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²

                          Immeuble - 110 m²

                          200 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % vendu meublé et loué Secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maiso
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix 5 ch Parking
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²

                          Immeuble - 115 m²

                          240 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez C3D Immo ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Im
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²

                          Immeuble - 98 m²

                          122 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 14 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 700 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Mais
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          Immeuble - 280 m²

                          Immeuble - 280 m²

                          410 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 12% secteur Roubaix colisée à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 700 mètres ) des universités et des commodités. L'immeuble se compose au rdc d'un local commercial loué 2200 euros par mois depuis plusieur
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²
                          • Immeuble - 98 m²

                          Immeuble - 98 m²

                          145 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 12,5% secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 700 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Mai
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          Immeuble - 84 m²

                          Immeuble - 84 m²

                          65 000 €
                          En exclusivité chez immo forfait. Offre coup de coeur!! J'ai le plaisir de vous présenter ce super hangar sans co propriété avec accès direct à la rue, de 84 m2 divisé en 2 lots de 42m2 au sol avec possibilité de créer 2 logements ou louer pour des entreprises ou également garder une partie hangar et faire une habitation par dessus De nombreuses options pour ce hangar, avec
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 68 m²
                          • Immeuble - 68 m²
                          • Immeuble - 68 m²

                          Immeuble - 68 m²

                          175 000 €
                          En vente chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Idéal premier investissement dans secteur recherché APPARTEMENT de rapport 9% % vendu meublé secteur triolo a proximité des université et du métro ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 3 personnes pour étudiants et salariés appartement de 68m2
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²
                          • Immeuble - 110 m²

                          Immeuble - 110 m²

                          138 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maison d'env
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²
                          • Immeuble - 130 m²

                          Immeuble - 130 m²

                          185 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Situé sur la commune de Roubaix à moins de 2h de paris et a 15 minutes de Lille dans un secteur Etudiant Immeuble de rapport 13 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 400 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 155 m²
                          • Immeuble - 155 m²
                          • Immeuble - 155 m²

                          Immeuble - 155 m²

                          155 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 12% secteur Roubaix Montesquieu au pied du métro à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Mais
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 125 m²
                          • Immeuble - 125 m²
                          • Immeuble - 125 m²
                          • Immeuble - 125 m²
                          • Immeuble - 125 m²

                          Immeuble - 125 m²

                          165 000 €
                          En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'env
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²

                          Immeuble - 115 m²

                          105 000 €
                          En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 115 m2 avec
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces
                          • Immeuble - 300 m² - 10 pièces Cliquez pour voir les 12 photos

                          Immeuble - 300 m² - 10 pièces

                          515 000 €
                          En exclusivité GOODLUX IMMO vous propose cet immeuble de rapport secteur McArthurGlen et proche des grandes écoles de Roubaix composé de : - Une grande cave de stockage - Rdc commercial 75M² avec belle visibilité comprenant mezzanine et bureau en fond de cours loué. - 1er étage bureau 60 M² loué - 2eme étage appartement type 2 de 60M² Loué - 3eme étage appartement typé 2 de 65
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²
                          • Immeuble - 150 m²

                          Immeuble - 150 m²

                          200 000 €
                          Immeuble de rapport 2 T2 et un local commercial cadastrés situé à proximité du centre-ville et du Métro Eurotéléport, Tramway, Bus et commerces (Mc Arthur Glenn, Leclerc). REZ-DE-CHAUSSÉE : Local commercial de 66m2 actuellement loué pour une activité assurance. Loué 600€ + 100€ (électricité, eau) 1er ÉTAGE : T2 42m2 se compose d'un grand salon avec cuisine équipée ouverte trè
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²

                          Immeuble - 420 m²

                          420 000 €
                          A saisir immeuble de rapport de 420m2 composé de 4 appartements et de 2 locaux commerciaux à 700m du centre de ville Métro Eurotéléport, Tramway, bus et commerces (Leclerc, restaurants..etc). L'entrée des appartements est indépendante des 2 locaux commerciaux. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée - 1 restaurant de 70m2 loué 850€ - 1 T2 de 50m2 loué 550€ composé d'un
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²
                          • Immeuble - 420 m²

                          Immeuble - 420 m²

                          560 000 €
                          Opportunité immeuble de rapport individuel à travaux comprenant 16 studios et un jardin sans mitoyenneté, situé à proximité de l'université LEA et Juridique et de toutes commodités (métro, gare, commerces). Un portail donne accès à cet ancien hôtel, à l'entrée dessert un vaste hall distribuant 6 studios toutes équipés d'une salle de douche et d'un coin cuisine, une salle de do
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Roubaix Parking
                          7

                          Ventes d'immeubles à Croix

                          (2.7 km)
                          • Immeuble - 226 m²
                          • Immeuble - 226 m²
                          • Immeuble - 226 m²
                          • Immeuble - 226 m²
                          • Immeuble - 226 m²
                          • Immeuble - 226 m² Cliquez pour voir les 18 photos

                          Immeuble - 226 m²

                          462 000 €
                          VIVRE OU INVESTIR À CROIX BARBIEUX À proximité immédiate du tram, du métro, des écoles, des commerces, du parc Barbieux. Nous vous proposons à la vente cette maison à usage d'habitation prédisposée à la mise en place d'un immeuble de rapport avec des compteurs individuels, comprenant : un appartement au rez-de-chaussée de 95m² se composant d'un un séjour, une cuisine équipée,
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Croix 3 ch Parking
                          • Immeuble - 104 m²
                          • Immeuble - 104 m²
                          • Immeuble - 104 m²
                          • Immeuble - 104 m²
                          • Immeuble - 104 m²
                          • Immeuble - 104 m² Cliquez pour voir les 9 photos

                          Immeuble - 104 m²

                          149 800 €
                          Idéal pour investisseur, cet immeuble à usage mixte de 104 m² offre une opportunité rare d'individualisation de lots pour optimiser la rentabilité et la valeur patrimoniale. L'immeuble est actuellement loué pour son local commercial exploité en salon de coiffure (bail en cours) pour un loyer de 750 € HC / mois. Aux étages un appartement de 50m2 occupé en T3 par la locataire du
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Croix Parking
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²

                          Immeuble - 120 m²

                          274 998 €
                          Rue thionville Exclusivité!! En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite produit rare proximit2 EDHEC Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % secteur Croix mairie proche centre à proximité immédiate des transports en commun, (100 mètres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Croix 5 ch Parking
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²
                          • Immeuble - 115 m²

                          Immeuble - 115 m²

                          184 999 €
                          Offre coup de coeur nouveau projet secteur barbieux en face du tram proche EDHEC IFSI nouveau projet À 100 metres du parc barbieux et du tram Immeuble de rapport 115 m² secteur, top dans appartement sans travaux t Projet collocation, haut de gamme 5 chambres dont 4 avec balcon privatif 2 salles de bains Un espace commun et cuisine Grand parking dans résidence privée et sécuri
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Croix Parking
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²
                          • Immeuble - 120 m²

                          Immeuble - 120 m²

                          280 000 €
                          Rue thionville Exclusivité!! En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite produit rare proximit2 EDHEC Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % secteur Croix mairie proche centre à proximité immédiate des transports en commun, (100 mètres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Croix 5 ch Parking

                          Achat d'un immeuble à Roubaix. Toutes les ventes immobilières à Roubaix et aux environs. Immeuble à vendre.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone