Appartement - 95 m² - 4 pièces à Roubaix

EXCLUSIVEMENT chez LILO IMMO, venez découvrir ce T4 dans une ancienne résidence de HAUT STANDING sur la commune de ROUBAIX

Cet appartement au premier étage de cette résidence sécurisée avec ascenseur est proche de tous commerces, écoles, transports en commun et à 5 minutes du PARC BARBIEUX.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 95m² habitables en très bon état. Il se compose:
- un hall d'entrée
- un salon séjour lumineux
- une cuisine contemporaine équipée
- trois chambres
- une salle de bain
- un WC indépendant
- une loggia
- de multiples rangements dans l'appartement

LES +:
- 1 garage de 15.6m²
- 2 caves (6.3m² et 4.45m²)
- 1 garage à vélo avec local à poubelles

Côté technique, Double vitrage PVC sur toutes les huisseries avec volets roulants électriques.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

REFERENCE DU BIEN: LI1-068
PRIX: 165.000€ honoraires inclus
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/03/2026
DPE : D
GES :D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucun travaux à prévoir : On pose les meubles !!! Pour une visite, contacter votre conseiller immobilier JEREMY MALLET au 06.35.41.33.76

Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LILO IMMO : GERANT - Jeremy MALLET