Appartement - 41 m² - 2 pièces à Tourcoing

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Tourcoing – Quartier de l'Union

Au cœur du nouvel éco-quartier de l'Union, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2023.

Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie confortable, au sein d'un environnement verdoyant et dynamique à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'activités de la métropole lilloise. 

Un appartement moderne et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour optimiser l'espace.

L'appartement se compose de :
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,82 m²
• Une chambre confortable de 11,48 m²
• Une salle de bain de 6,51 m²
• Un balcon de 4 m² accessible depuis le séjour
• Une place de stationnement privative

La distribution est idéale et les volumes sont parfaitement exploités.

Confort moderne et performance énergétique

Construit selon les normes récentes, cet appartement bénéficie de prestations actuelles garantissant confort et économies d'énergie :
• Résidence récente livrée en 2023
• DPE : A, logement très économe en énergie
• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
• Menuiseries double vitrage
• Charges de copropriété maîtrisées

Les dépenses énergétiques sont estimées entre 217 € et 293 € par an, ce qui constitue un excellent niveau de performance. 

Un emplacement stratégique

Situé dans la résidence Cime & Parc, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié :
• Métro Mercure à proximité
• Accès rapide à Lille et aux grands axes
• Quartier en plein développement
• Parc, pistes cyclables et espaces verts
• Proximité des commerces et services

Un environnement moderne et agréable au cœur d'un secteur en pleine transformation. 

Idéal pour
• Primo-accédant
• Investisseur locatif
• Pied-à-terre proche de Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr