Immeuble - 315 m² à Roubaix

Opportunité investisseur / marchand de biens Ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de Roubaix. ? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants (configuration en studios / appartements) Immeuble entièrement vide - rénovation globale à prévoir. ? Données principales - Surface habitable existante : environ 316 m² - Sous-sols complets - Local commercial en RDC - Garage - Ateliers - Cour intérieure Possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe). ? Potentiel locatif estimatif Ancienne projection locative : ? 5 920 € / mois ? 71 040 € / an Fort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative. ? Emplacement stratégique ? Hyper centre ? À proximité immédiate Grand Place ? Métro Eurotéléport ? Gare SNCF ? Accès rapide Lille / Tourcoing / Belgique ? Idéal pour : - Investisseur recherchant rendement élevé - Marchand de biens - Opération déficit foncier - Stratégie patrimoniale avec création de valeur Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.