Appartement - 42 m² - 2 pièces à Roubaix

Découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible, érigée en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attrayante de 6%.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée, comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement.

La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D / GES : B
- Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- Taxe foncière 2025 : 1051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.