Appartement - 42 m² - 2 pièces à Roubaix

Découvrez ce ravissant appartement T2 de 42 m², perché au dernier étage d'une résidence paisible et moderne, érigée en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute attrayante de 6%.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le séjour de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée avec plaques, four et hotte. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, douillette et bien agencée, est complétée par une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, ajoutant à la praticité du quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec une classification énergétique DPE D et GES B.

Implanté dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 42 m²
- Étage : 6ème
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D / GES : B
- Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 €
- Taxe foncière 2025 : 1051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.