Bureau - 145 m² - 1 pièce à Roubaix

Plateau de bureaux - 145 m² - Dernier étage - Grand-Place de Roubaix

Idéalement situé en plein c?ur de Roubaix, sur la Grand-Place, ce plateau de 145 m² offre une opportunité rare pour l'implantation d'une activité professionnelle dans un environnement central, accessible et valorisant.

Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 lots, le bien se développe sur deux niveaux, une configuration particulièrement adaptée à un usage tertiaire : séparation des espaces, circulation fluide et excellente luminosité.

Actuellement aménagé en bureaux professionnels, le plateau constitue une base saine et entièrement modulable, permettant l'accueil de nombreux usages :

bureaux d'entreprise ou cabinet,

professions libérales,

espace de coworking,

showroom ou agence,

activité mixte bureaux / réception clientèle.

Atouts majeurs :

Surface rare en hyper-centre : 145 m²

Dernier étage : calme, luminosité et confidentialité

Configuration en duplex, idéale pour organiser espaces de travail et de réunion

Charges de copropriété : 350 euros / mois, incluant le chauffage du lot, l'entretien des parties communes et le fonds travaux

Place de parking privative incluse, un atout majeur en centre-ville

Métro Grand-Place à 10 mètres, accessibilité immédiate pour collaborateurs et clients

Le bien bénéficie d'un fort potentiel d'adaptation et peut, selon le projet, évoluer vers d'autres usages sous réserve des autorisations nécessaires.

Un plateau de bureaux stratégique et valorisant, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement au c?ur de Roubaix ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité