Appartement - 65 m² - 3 pièces à Roubaix

A VENDRE - Appartement T3 moderne avec Balcon et Stationnement Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, du métro, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans une rue calme. En excellent état général, cet appartement moderne et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : ° Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un balcon spacieux, ° Une cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée, ° Deux chambres confortables, chacune avec placard / dressing, ° Une jolie salle de bain, ° Une entrée spacieuse avec placard / vestiaire, ° WC séparé. L'appartement séduit par sa décoration soignée, son agencement optimal et ses nombreux rangements, le rendant très agréable à vivre au quotidien. Prestations complémentaires : ° Stationnement privatif sécurisé, ° Espaces verts au sein de la copropriété, ° Consommations individuelles, ° Chauffage électrique, ° Cumulus récent de 200 L, ° Faibles charges de copropriété : environ 1 000 euros / an, ° Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Situation idéale A deux pas des transports (métro), écoles, commerces et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Investissement Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur, mais également pour une résidence principale clé en main. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 croixcentre@erafrance.com www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1070 euros.