Appartement - 52 m² - 3 pièces à Roubaix

Situation idéale : À proximité du Boulevard du Général de Gaulle, de l'EDHEC et du Parc Barbieux, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des transports.
Descriptif : Ce T3 entièrement rénové de 51,70 m² se distingue par ses prestations modernes et son confort. Il comprend :
Une pièce à vivre lumineuse et conviviale.
Une cuisine équipée pour faciliter votre quotidien.
Une salle de douche moderne avec WC séparé.
Deux belles chambres meublées, chacune dotée d'un bureau, d'un dressing et d'un couchage confortable.
Les plus :
Une belle terrasse et un jardin, parfaits pour se détendre ou étudier en extérieur.
Charges comprises : Eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'ordures ménagères
Disponibilité et Modalités
Disponible à partir du 06 janvier 2025.
Loyer mensuel charges comprises : 991.71 € (soit 495.85 € C.C par chambre).
Dépôt de garantie : 901.71 € (soit 450.85 € par chambre).
Honoraires locataires TTC : 568.70 € (soit 284.35 € par chambre).
État des lieux inclus : 155,10 € (soit 77,55 € par chambre).
Performances énergétiques
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an
Dépenses énergétiques estimées annuelles : Entre 860 € et 1 210 € (indexé au 01/01/2021).
Ce logement est une opportunité idéale pour des étudiants à la recherche de confort, de modernité et de praticité dans un environnement stratégique.
???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement d'exception?!

Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855