Local commercial - 132 m² à Roubaix

Local commercial 132 m² à Roubaix La Lainière + XXX places de parking incluses
Possibilité de raccordement à un entrepôt de stockage attenant

À louer, local commercial de 132 m² situé en façade du bâtiment BLIDAH 1, au sein du quartier de la Lainière à Roubaix, en pleine transformation. Façade avec portes fenêtres qui offrent une grande visibilité.

Ce local brut est idéal pour une activité de vente, showroom ou service, avec grande visibilité et flux potentiel croissant grâce aux nombreux projets de réhabilitation en cours.

En option : possibilité de louer également un entrepôt de stockage de 134 m² situé à l'arrière, accessible de manière indépendante ou directement par une porte communicante à créer.

Atouts du local :
- Belle façade vitrée sur rue passante
- 132 m² de surface modulable
- Accès direct en façade + stationnements inclus
- Hauteur sous plafond jusqu'à XX m : potentiel de mezzanine
- Compteurs d'eau et d'électricité posés
- Possibilité de division ou d'aménagement intérieur libre
- Un emplacement stratégique à proximité des axes routiers (Lille, Tourcoing, Belgique...).

Loyer : 2 000 € HT / mois (hors charges)

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un quartier en pleine mutation, dans un bâtiment déjà réhabilité. Idéal pour s'implanter avant que les prix ne montent.

Contact pour visite et dossier :
Julie & Chamseddine - Groupe INVEST immo

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Chamsseddine BOUZGHAÏA
Agent commercial (Entreprise individuelle)