Local commercial - 126 m² à Roubaix

L'Immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose un local professionnel entièrement fonctionnel, situé à proximité des zones d'activités et des grands axes routiers de Roubaix. Prêt à accueillir votre activité sans délai, ce local allie praticité, confort et sécurité.

Au rez-de-chaussée :
Entrepôt de 70 m² avec volet métallique, dalle béton lissée ultra-résistante et alimentation électrique triphasée.
Espace réfectoire chauffé de 28 m² avec cuisine équipée et WC indépendant, idéal pour les pauses ou réunions.
Ouverture possible pour une porte piétonne et une fenêtre côté parties communes, afin d'apporter plus de lumière naturelle.
À l'étage (R+1) :
28 m² aménageables en vestiaires ou bureaux, chauffés et éclairés par des velux.
Total : 70 m² d'entrepôt + 56 m² de bureaux et locaux sociaux. Accès direct à l'entrepôt par porte sectionnelle.
Place de parking intérieur incluse.
Disponible immédiatement

Loyer TTC : 900€
Charges : 150€ (charges de copropriétés, eau froide, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 250 €
Honoraire de location : 750 €
Non soumis au DPE.

Honoraires de 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)