Loft - 138 m² - 3 pièces à Roubaix

EFFICITY- LOCATION DISPONIBLE DE SUITE- 59100 - ROUBAIX - QUARTIER SAINTE-ÉLISABETH / RUE DECREME - EFFICITY- LOFT A LOUER- 138,08 M² HABITABLE + ROOFTOP DE 42 M² + CAVE DE 22 M²- PIÈCE DE VIE 70 M² - 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU DONT UNE AVEC BAIGNOIRE - PLACE DE STATIONNEMENT - DPE EN C - COPROPRIÉTAIRE 33 LOTS - VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Magnifique loft à Roubaix – Ancienne usine de 1930 rénovée après 2006 avec des volumes exceptionnels !

Découvrez ce loft unique, situé quartier Sainte Elisabeth à Roubaix, offrant 138 m² d'espaces lumineux et ouverts, aménagés avec goût et modernité.

Loyer C.C : 1335 €
Loyer HC : 1200 €
Charges : 135 € de provisions mensuelles (comprenant l'eau froide, les parties communes et les ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraire à la location:
Honoraires de location: 1794 euros (visite , constitution de dossier et état des lieux)
L'eau chaude et l'électricité à la charge du locataire

Des volumes impressionnants :
• Une grande entrée de 11 m2 avec des grands placards.
• Une pièce principale de 70 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage et un parquet vitrifié.
• Une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
• Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de 11,82 m², une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie.
• Un escalier moderne mène à une mezzanine de 40 m² comprenant une chambre de 27 m2 ouverte sur un dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une double vasque de 9 m2 et un wc.
• Un second escalier vous conduit à un rooftop de 42 m², récemment rénové, offrant une vue imprenable sur les toits de Roubaix, sans vis-à-vis.

Confort et praticité :
• Chauffage par pompe à chaleur (4 splits convertibles).
• Ballon d'eau chaude individuel électrique.
• Parquet vitrifié dans une partie de la pièce principale.
• DPE : Classe C.
• Cave de 22 m² et place de stationnement au sein d'une copropriété sécurisée (grilles avec badges).
• 33 Copropriétaires en usage habitation commerce bureau et 93 lots au total, copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Informations pratiques :
• Derniers travaux réalisés : rénovation du rooftop, remplacement des portes d'entrée et des boîtes aux lettres du bâtiment.
• Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie électricité, dpe en c

• Location non meublée
Proximité et commodités :
Transports en commun :
• Tramway Alfred Mongy à 10 minutes à pied.
• Métro Eurotéléport (ligne 2) à 13 minutes à pied.
• Ligne de bus à 136 m.
Commerces :
• Supermarché Lidl à moins de 500 m.
• Épicerie Viva à proximité.
Éducation : Proche des écoles primaires et crèches.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Émilie Libertini - 06 25 97 68 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
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