Maison de village - 130 m² - 7 pièces à Rostrenen

Iad France - Céline Zito vous propose : - MAISON RÉNOVÉE AVEC APPARTEMENT T3 neuf avec entrée indépendante ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied rénovée proche du centre ville de Rostrenen Cette propriété de 130.5 m² a été rénovée entre 2022 et 2025. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 2671 m² avec dépendances et cour bitumée. L'Habitation Principale (RDC - 80.5 m²) : • Pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine communicant). • Deux chambres (possibilité d'une troisième avec le bureau). • Véranda orientée Sud avec térrasse éxterieur. • Salle de bain, WC séparés, et une grande buanderie de 27 m². Le Logement Indépendant (Étage - 50 m² Carrez) : • Accès totalement indépendant. • Appartement T3 neuf, parfait pour la location ou pour accueillir la famille / les amis. • Cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Les Prestations Haut de Gamme : • Performance énergétique : DPE B : Toiture neuve (2025), Pompe à chaleur et Poêle à bois (2024), isolation performante (toiture / plafonds), double vitrage, VMC. -toiture refaite. • Tout-à-l'égout et Connexion Fibre. • Cour bitumée avec 3 places de parking. Le Potentiel Supplémentaire : • Deux grands hangars (131 m² au total) pour stockage, atelier ou projet ou garage. • Petite maison cadastrée avec cheminée à rénover (potentiel locatif additionnel ou gîte). Belle propriété à proximité des commerces et écoles ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.