Maison - 91 m² - 4 pièces à Berné

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison familiale avec jardin – 90 m² – Terrain 663 m² – Berné Située dans un environnement agréable à Berné, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 663 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et rangements. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un débarras pouvant faire office de bureau. À l’étage, un grenier déjà aménagé en chambre complète l’espace nuit. Un second grenier isolé, d’environ 42 m², reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel d’agrandissement. La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant une cave, une cave à vin, une buanderie, un débarras et un garage d’environ 44 m². Côté confort, plusieurs équipements récents viennent améliorer la performance énergétique du bien : pompe à chaleur, deux ballons d’eau chaude, panneaux solaires, double vitrage avec volets roulants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une cour à l’avant de la maison. Une maison offrant de beaux espaces et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’aménagement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.