Maison - 130 m² - 7 pièces à Rostrenen

DUPLEX RARE ET POLYVALENT EN CENTRE-VILLE - MAISON RÉNOVÉE AVEC APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT
Texte :
Découvrez ce bien unique et sans aucun travaux à prévoir, idéal pour l'habitation principale ou l'investissement locatif !
Située en plein cœur de Rostrenen, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété d'exception de 130.5 m² a été intégralement rénovée avec soin entre 2022 et 2025. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 2671 m² avec dépendances et cour bitumée.
L'Habitation Principale (RDC - 80.5 m²) :
• Pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine communicant).
• Deux chambres (possibilité d'une troisième avec le bureau).
• Véranda orientée Sud.
• Salle de bain, WC séparés, et une grande buanderie de 27 m².
Le Logement Indépendant (Étage - 50 m² Carrez) :
• Accès totalement indépendant.
• Appartement T3 NEUF, parfait pour la location (revenus supplémentaires) ou pour accueillir la famille/les amis.
• Cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Les Prestations Haut de Gamme :
• Performance énergétique : Toiture neuve (2025), Pompe à chaleur et Poêle à bois (2024), isolation performante (toiture/plafonds), double vitrage, VMC.
• Tout-à-l'égout et Connexion Fibre.
• Cour bitumée avec 3 places de parking.
Le Potentiel Supplémentaire :
• Deux grands hangars (131 m² au total) pour stockage, atelier ou projet ou garage.
• Petite maison cadastrée avec cheminée à rénover (potentiel locatif additionnel ou gîte).
Coup de cœur assuré ! Un produit rare sur le marché. Contactez nous rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel 06 31 59 07 36 - Réf.930519