Maison ancienne - 87 m² - 5 pièces à Rosporden

Cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme et modernité, est un véritable coup de coeur.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée & équipée ouverte sur un vaste séjour de 38 m² avec insert, alliant fonctionnalité et élégance. Cette maison dispose d'une vie de plain pied grâce à une chambre et son dressing donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'une une buanderie et un bureau lumineux complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme ainsi qu'une mezzanine à l'atmosphère cosy.

Une cave généreuse en espace, idéale pour le stockage complète l'ensemble des prestations.
La maison bénéficie d'une exposition nord-sud. La toiture ainsi que l'isolation récente garantissent un confort thermique et une bonne performance énergétique .Le chauffage de ville et les ouvertures bois/ aluminium à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 828m2, véritable écrin de verdure, comprenant un appentis et un grand garage.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, accessibles en quelques minutes.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438806259
RCP 15229092907