Appartement - 67 m² - 3 pièces à Rosny-sous-Bois

Plongez dans le charme de cet appartement de 67 m², niché au sommet d'une copropriété élégante à Rosny-sous-Bois. Ce bien de 3 pièces, baigné de lumière, se distingue par son agencement astucieux qui marie confort et praticité.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec placards intégrés vous accueille chaleureusement, vous guidant vers un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement conçue, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial et s'ouvre sur un balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées.

Les deux chambres, chacune dotée d'un accès direct à un second balcon, offrent des espaces de repos paisibles et confortables. La salle de bains contemporaine et les toilettes séparées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Une cave et un box en rez-de-chaussée complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Récemment rénové, avec un ravalement et une isolation extérieure réalisés en 2024, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.

L'emplacement est idéal, à moins de 100 mètres du Parc de la Mairie et de la Gare RER E, facilitant vos déplacements quotidiens. Le Square Richard Gardebled, à seulement 100 mètres, offre un espace vert agréable pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire Du Centre à 100 mètres et l'École Maternelle Des Boutours à 300 mètres. La future ligne de Métro 15, prévue pour 2030, viendra renforcer l'attractivité de ce quartier dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 67 m²
- Étage : 6ème sur 6
- Chauffage : Gaz collectif
- Eau : Distribution collective
- Taxe foncière : 1517€
- Charges de copropriété : 4400€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.