Maison - 70 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

Un cocon verdoyant aux portes de Paris

Située dans une rue tranquille, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rosny, cette maison de 70 m² pleine de charme est un véritable havre de paix, perchée sur le coteau du Plateau d'Avron.

À 15 minutes du RER E (et du futur métro 18), à une station du métro 11 (Rosny–Bois-Perrier) et du RER A (Val-de-Fontenay, à 10 minutes de Paris-Nation), elle offre la sérénité d'un coin de verdure tout en restant parfaitement connectée.

Une maison simple, vivante et évolutive

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une véranda, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse orientée plein sud.

L'étage accueille deux chambres et une mezzanine pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, d'atelier ou de chambre d'amis. Chaque espace respire la douceur et la flexibilité — idéal pour un jeune couple, une petite famille ou une famille recomposée.

Le bâti (DPE : E) est sain et offre de nombreuses possibilités d'amélioration : isolation du pignon, réaménagement du sous-sol, création d'un accès indépendant à la mezzanine.

C'est une maison à habiter et à faire évoluer à son image. Nous y avons vécu de belles histoires ; nous en séparer est un vrai crève-cœur, mais la vie nous emmène ailleurs.

Un jardin comme un refuge

Le jardin est un véritable écrin de biodiversité : un grand pin, un érable majestueux, et des recoins d'ombre et de lumière où la nature s'invite toute l'année. On y déjeune sous les arbres, on y jardine, on y bricole, on s'y détend. Les animaux de compagnie y trouvent naturellement leur place.

Vie locale et convivialité

Le quartier cultive un esprit bienveillant et communautaire : une AMAP installée sur le Plateau d'Avron, à la ferme pédagogique et à l'écoparc ; l'École nationale de cirque, toute proche, propose spectacles, cours et ateliers pour petits et grands ; toutes les commodités (écoles, collège, commerces) sont également à proximité. Une atmosphère à la fois simple et vivante, proche de la nature et d'une communauté accueillante.

Caractéristiques techniques

- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 70 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 1
- Surface du jardin : 265 m²
- Garage : 1
- Parking : 1
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.