Maison ancienne - 93 m² - 4 pièces à Rosnay-l'Hôpital

À vendre : Propriété avec maison et grands bâtiments - Secteur Forêt d'Orient, à 40 min de Troyes
Superbe propriété de 7960 m² de terrain clos, située dans un cadre calme et agréable à seulement 40 minutes de Troyes, 30 minutes de l'autoroute et 8 minutes de Brienne-le-Château. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe très passager, à 30 minutes de Nigloland, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 93 m²
Sous-sol : Deux celliers, sanitaires, WC.
Rez-de-chaussée :Cuisine spacieuse de 11.6 m².
Salle à manger lumineuse de 16.71 m².
Salon attenant de 16.13 m², offrant un espace convivial.

Premier étage :Chambre 1 : 21 m²
Chambre 2 : 9 m²
Débarras de 5 m²
Salle de bains de 11.6 m²

La maison est équipée d'un chauffage au gaz (cuve enterrée), fenêtres pvc récentes, isolation extérieure, bon état général.
Les bâtiments annexes :
Sur le terrain, vous trouverez plusieurs bâtiments, principalement des anciennes constructions agricoles, dont un vaste atelier de 445 m² avec deux garages et 5 autres hangars (totalisant environ 2000 m² de surface couverte). Ces bâtiments sont reliés à l'électricité et disposent d'un chauffage au gaz (cuve extérieure). Les espaces peuvent être utilisés pour du stockage, des projets artisanaux, commerciaux, ou touristiques, ou bien être démolis selon vos projets.
Autres informations :
Taxe foncière : 419 €
DPE : D
GES : D
Accès : Terrain avec double accès, adapté à tous types de véhicules.
Idéal pour des projets divers tels que des activités artisanales, commerciales ou touristiques, tout en profitant d'un cadre paisible dans un village charmant.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 0770998577

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr