Maison - 92 m² - 4 pièces à Rosheim

Votre contact pour cette maison à ROSHEIM : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10

A Rosheim ,
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des espaces naturels, découvrez cette maison livrée en 2019, implantée sur un terrain de 3,09 ares.

Sur environ 92 m² habitables ( et environ 100 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu et comprend :

Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un garage pour une voiture complète ce niveau.

À l'étage: un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une vasque.

À l'extérieur, la maison dispose de stationnements à l'avant, d'une terrasse et d'un jardin.

Côté prestations, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et les murs bénéficient d'une isolation par l'extérieur.

La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux intérieur. Seuls les aménagements extérieurs restent à personnaliser.

Son environnement paisible, sa conception moderne et fonctionnelle, son bel ensoleillement ainsi que la proximité immédiate des services et de la nature en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Rosheim dans une maison récente, sans travaux, alliant confort et sérénité.

Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE:

PRIX: 392 200€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur) . Prix hors honoraires : 370 000€

CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 - SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond - Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume...