Maison - 112 m² - 5 pièces à Niederhaslach

Maison de caractère avec dépendance - Grand terrain - Centre village au calme - Niederhaslach
Située en plein centre du village de Niederhaslach, au fond d'une impasse, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 13 ares, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 111 m² habitables, pleine de charme et offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande dépendance aux multiples possibilités.

La maison principale (env. 111 m²)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,

une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire,

un salon,

une salle à manger,

une salle de bain,

un WC séparé.

À l'étage :

trois chambres à coucher,

des combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison, datant de 1768, a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations :

chauffage électrique et chauffage au bois,

fenêtres en double vitrage bois,

ainsi que des fenêtres PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans.

Les extérieurs et dépendances
La propriété dispose :

d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules,

d'une importante dépendance comprenant un garage, une cave, et un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos projets :

logement indépendant,

gîte,

appartement,

Airbnb,

ou simplement du stockage.

Le jardin, entièrement sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien à fort potentiel
Cette maison représente une belle opportunité de rénovation, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un projet locatif, grâce à ses volumes, son terrain et sa dépendance.

Prix : 269 900 € frais d'agence inclus255 000 € net vendeur dont 14.900€ de frais d'agence charge acquéreur

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez Célia MENGER au 06 45 81 18 46 pour organiser une visite ! Un vrai coup de coeur vous attendwww.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des ...