Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rosenau

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Rosenau, qui conjugue harmonieusement confort et modernité. Niché au premier étage d'une copropriété récente et soigneusement entretenue, cet espace de 67 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et offre des prestations de qualité. Le balcon de 10 m² constitue un véritable atout pour savourer des moments de détente en plein air.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon/salle à manger de 26 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte le séjour, facilitant ainsi vos moments culinaires. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, offrant un espace de repos confortable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel.

Construite en 2010, la résidence se distingue par son cadre paisible et ses espaces verts. Elle propose des commodités pratiques telles qu'un garage en enfilade de 27 m², permettant de stationner deux véhicules, une place de parking extérieure et une cave de 3 m² pour vos besoins de rangement.

Le quartier résidentiel est idéal pour les familles, avec l'École maternelle Les Roseaux à moins de 100 m et l'École élémentaire Les Étangs à seulement 150 m, simplifiant ainsi le quotidien des parents.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65,57 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- DPE : C
- Taxe foncière : 826 €
- Charges de copropriété : 122 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.