Maison - 140 m² - 5 pièces à Roquefort-sur-Garonne

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Située à Roquefort-sur-Garonne, dans un environnement campagne paisible et verdoyant, cette villa de 140 m² a tout pour séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement l'équilibre parfait entre volumes généreux et chaleur de vie. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, devient le cœur de la maison : un espace convivial où se retrouver, recevoir, partager. La cuisine fermée offre un cadre fonctionnel et agréable, prolongé par un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, chacun trouve sa place : - Quatre chambres, dont une en mezzanine pleine de charme - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle de bain complète avec baignoire et douche À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Sur un magnifique terrain de 2 499 m², profitez d'un cadre de vie rare : - Piscine pour les beaux jours - Espaces verts pour les enfants et les moments en famille - Abri voitures, garage, dépendances et abri de jardin Un véritable lieu de vie où chaque saison a son charme. - Un bien sans compromis : - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur air / eau neuve - Double vitrage - Bonne performance énergétique - Terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur Un emplacement pratique au quotidien : École primaire dans le village, et à seulement 4 km : gare SNCF, commerces et toutes commodités. Accès rapide à l'autoroute. Le + qui fait la différence : Un studio indépendant de 13 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une maison pensée pour une vie de famille épanouie, entre confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Mandat exclusif - Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché et si c'était le vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.