Villa - 184 m² - 6 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin, environnement bucolique, sans vis-à-vis, villa de charme offrant une belle vue mer au cœur d’un terrain arboré et végétalisé d’environ 800 m².

Surface totale de 304 m² (relevée par diagnostiqueur), comprenant :
• Maison principale (157.52 + 10.60 + 21.05 m2) soit 184.22 m2
• Studio indépendant de 24.79 m² (idéal locatif, invités ou personnel)
• Garage de 68 m²
• Cave de 11,73 m²
• Dépendance cadastrée de 11,30 m² et annexes

• Au rez-de jardin, entée séjour d’angle de 26 m², cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle de bains, wc, et placards.
• A l’étage, deux chambres dont une chambre parentale de 25 m2 vue mer, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle douches, wc, et combles. • Ouverture des pièces du rez-de-jardin sur la spectaculaire terrasse vue mer de 100 m2
• Cuisine d’été
• Stationnement pour 4 véhicules avec double accès indépendant
• Terrain piscinable

Atouts :
• Triple exposition (Sud / Ouest / Est)
• Environnement verdoyant et préservé •
Fort potentiel d’aménagement
• Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
• DPE : D

Un positionnement prix particulièrement attractif sur le secteur, avec un prix au m² très compétitif au regard des surfaces totales (habitation + annexes), du terrain, de la vue mer et du potentiel offert — une opportunité rare sur le marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr