Maison - 155 m² - 5 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Iad France - Elise Lançon vous propose : Exclusivité : Villa Traditionnelle à Rénover avec Vue, Au COEur de Roquebrune-Cap-Martin Le Luxe du Potentiel aux Portes de Monaco Saisissez une opportunité exceptionnelle de créer la villa de vos rêves à Roquebrune-Cap-Martin. Idéalement située dans un environnement calme et très recherché, cette propriété jouit d'une exposition Sud idéale et se trouve à seulement quelques minutes de Monaco. Cadre de Vie et Volumes Cette maison traditionnelle de 155 m² n'attend que votre vision pour révéler son plein potentiel. Érigée sur un magnifique terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie sans mitoyenneté. Elle comprend actuellement : •De beaux volumes répartis sur deux niveaux. •Un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. •Trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une 4eme •Deux points d'eau : une salle de bain et une salle d'eau. •Une cuisine indépendante. •Un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Les Atouts Majeurs à Développer •Piscine : Le terrain est entièrement piscinable, parfait pour créer votre oasis privée. •Revenu ou Indépendance : La propriété est complétée par un studio indépendant à rénover, avec accès séparé, idéal pour un revenu locatif, l'accueil, ou une profession libérale. •Stationnement Privé : Un vaste garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules, plus plusieurs places de stationnement extérieures. •Personnalisation Totale : Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de concevoir une résidence principale ou secondaire entièrement sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité de créer la propriété de vos rêves sur la Côte d'Azur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce fort potentiel immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.