• Villa - 155 m² - 6 pièces
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995 000 €
155 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Roquebrune Cap Martin, dans cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cette villa offre une vue mer mer, entouré de végétation, sur terrain arboré de 800 m², ensoleillée et piscinable.

Surface et dépendances :
• Maison ~155 m² sur 2 niveaux,
• Garage 60 m², transformable en habitation (sous réserve urbanisme)
• Studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour locatif, invités ou personnel
• Dépendance cadastrée 10 m²
• Stationnement pour 4 véhicules, double accès indépendant
Intérieur et vie en extérieur :
• Grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 100 m², exposition sud, entourée de verdure et équipée d’une cuisine d’été
• Cuisine indépendante entièrement équipée, également ouverte sur la terrasse
• 3 chambres (1 de plain-pied avec accès terrasse, 2 à l’étage et chambre/bureau)
• 2 salles de bain / salles d’eau et 2 WC indépendants
• Toutes les pièces du rez-de-jardin s’ouvrent sur l’extérieur, maximisant lumière et confort
Atouts et potentiel :
• Jardin arboré, triple exposition (Sud / Ouest / Est)
• Fort potentiel d’aménagement supplémentaire
• Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif
• Chauffage et eau chaude au gaz
• DPE D
Informations complémentaires :
• Honoraires charge vendeur
• Bien non soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain

L'extérieur :

  • 1 Dépendance de 10 m²
  • Garage de 60 m²

Les équipements :

  • Aspiration centralisée
  • Fosse septique
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée, Mer, verdure
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 323 €
Synthèse
Villa à Roquebrune-Cap-Martin
995 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 6 419 €
Transaction :
Achat
Référence :
86833188
Date de publication :
Le 28 mars à 05:01
Villa - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Limandat Immobilier
Limandat Immobilier
Chrystèle LIMANDAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 novembre 2025
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