Appartement - 55 m² - 3 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Opportunité exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement/villa de charme avec une incroyable vue mer panoramique. L'appartement peut être considéré comme une petite villa puisqu'il dispose d'un accès sécurisé, d'une piscine privative et n'a pas de syndic. Avec ses charges de copropriété très faibles, cette propriété est une véritable perle rare.

L'atout majeur de cette résidence est son espace extérieur idyllique : sa vaste terrasse de 92 m² est une véritable extension de l'espace de vie.

Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété composée de seulement 4 appartements garantissant ainsi une atmosphère paisible et conviviale.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie d'un peu plus de 55 m², facilement réaménageable, comprenant un hall d'entrée, un séjour/salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau équipée d'un WC.

La situation géographique est également un point fort car vous serez à seulement 5 minutes de la plage des Buses, à 3 minutes de la plage du Golfe Bleu, à 1 km de Monaco et à proximité immédiate des transports en commun et de la gare.

En outre, une cave de 12 m² et une place de parking dans un garage fermé et sécurisé sont inclus.

Ce bien immobilier est unique et prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Sa vaste terrasse, considérée comme une pièce à part entière, est parfaite pour profiter de la vue et de la vie en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Charges de copropriété : 418€/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 12 (4 appts, 4 caves, 4 garages)
Taxe foncière : 1359€
DPE : D | GES : B (date : 01/04/2022)
Estimation du coût annuel d'énergie au 08/10/2021 : entre 193€ et 704€

Climatisation réversible
Chauffage et eau : Individuel.
Portail électrique, porte blindée.
Exposition Sud.
Double-vitrage.
Cumulus.
La copropriété dispose d'un accès à l'eau de source, incluse dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr