Maison - 82 m² - 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces nichée au cœur du pittoresque village de Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien unique, réparti sur plusieurs niveaux, offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la Côte d'Azur.

La maison se divise en deux logements distincts. Le premier, un appartement en duplex de 56,43 m² (loi Carrez), s'étend sur les premier et deuxième étages. Il comprend un séjour accueillant, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont l'une partiellement en mezzanine.

Le second logement, un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), occupe les deuxième et troisième étages. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un escalier privatif et d'une pièce de vie lumineuse. Ce studio bénéficie également de l'accès exclusif à une toiture-terrasse de 21,40 m², agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur le village et un aperçu de la mer.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez le calme absolu, la climatisation réversible, les doubles vitrages et les nombreux rangements. De plus, plusieurs possibilités de parking se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son rendement locatif déjà prouvé. Actuellement exploité en Airbnb, il génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'excellentes évaluations des voyageurs. Un dossier complet, incluant l'historique des revenus locatifs, est disponible sur demande.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : Chaudière au gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière au gaz de ville
- Eau froide : Individuelle
- Taxe foncière : 1 352 € / an
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.