Maison - 146 m² - 5 pièces à Roost-Warendin

Découvrez En EXCLUSIVITE chez Orpi Auby
ce Pavillon Individuel sur la jolie commune de Roost-Warendin ,
offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
Construite en 1982 et en excellent état,
cette propriété de 146 m² dispose de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée , d'un salon spacieux de 40 m2 équipée d'un insert a granulé et que dire de l'immense cuisine moderne de 22 m2 équipée meublée .
Après avoir franchi le hall d'entrée ,
le rez de chaussée vous emmènera sur un magnifique salon salle à manger super lumineux de 40 m2 ainsi qu'à une cuisine moderne entièrement équipée ( four , plaque de cuisson , lave vaisselle , cave à vin , réfrigérateur ) , une chambre de 9m2 équipée de sa propre salle douche !
à l'étage une mezzanine avec vide sur le séjour vous offrira votre espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'à 3 chambres de 10 / 12 et 13 m2 , dont une équipée de sa propre salle d'eau et wc et une salle de bain
la maison est entièrement excavée , vous ne manquerez pas de rangement !

Profitez des plaisirs de l'extérieur avec un jardin verdoyant, une immense terrasse accueillante .
La propriété comprend également plusieurs parkings extérieurs et un garage de 25 m2 ;
EQUIPEMENTS : Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres
: panneaux solaires
( partie en autoconsommation et revente )
: terrasse de 72m2 , Insert à granulé
:double vitrage pvc avec volets roulants électrique

Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 382890 EUR.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Performance énergétique : DPE
consommation d'énergie : D 181
gaz effet de serre : B 6
estimation couts annuels d'énergie entre 2310 € et 3170 €

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9585