Maison - 145 m² - 4 pièces à Flines-lez-Raches

Magnifique maison de plain-pied d'environ145 m², lumineuse et familiale. Vous rêvez d'espace, de confort et de lumière ? Cette maison de plain-pied entièrement pensée pour le bien-être va vous séduire dès la première visite ! Les atouts principaux : 145 m² habitables baignés de lumière grâce à 4 grandes baies vitrées. Une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda récente, véritable pièce supplémentaire donnant sur un jardin arboré, paysager et constructible de 3500m². Côté nuit : 3 chambres + 1 bureau, toutes équipées de dressings intégrés. Une salle de bain spacieuse et moderne, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. WC séparés pour plus de confort. Confort équipements : Persiennes électriques dans toute la maison. Climatisation réversible pour un confort en toute saison. Tout-à-l'égout, conformité assurée. Isolation par l'exterieur Le petit plus qui fait toute la différence : 2 bureaux indépendants avec place de stationnement privative, idéal pour une activité professionnelle ou accueillir vos projets ! À l'extérieur, profitez d'un terrain totalement clôturé et sécurisé de plus de 3400 m², avec portail électrique. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille et vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 612 € et 2 182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ 06 50 26 18 16 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 393 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35514) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier