Maison - 83 m² - 3 pièces à Romilly-sur-Seine

Aurélie François vous propose cette maison de ville en très bon état, actuellement louée en vente au prix de 86 000 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
Parfait pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité intéressant, cette maison est un placement idéal.
Située au coeur du centre ville, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sa pièce de vie, et un toilette.
Au premier étage un palier dessert un toilette et une grande chambre.
Au deuxième étage, un palier dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec toilette.
Point positif: Cette maison est indépendante (pas de copropriété) avec un loyer mensuel de 600 Euros, a bénéficié de travaux (isolation combles, révision et entretien toiture, chaudière et ballon d'eau chaude, fenêtres pvc double vitrage, etc...) pour un confort optimal et dispose de l'autorisation du permis de louer obligatoire à Romilly sur Seine.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au 0686798525 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr