Maison - 136 m² - 6 pièces à Romillé

À seulement 20 minutes de Rennes, nichée au coeur d'un lotissement résidentiel confidentiel de la commune de Romillé, cette élégante maison familiale incarne l'équilibre parfait entre confort contemporain, qualité des prestations et art de vivre.
Dès le passage du portillon, le charme opère. Un hall d'entrée raffiné dévoile une circulation fluide et harmonieuse, menant à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, puis à une magnifique pièce de vie aux volumes généreux.
Traversante et généreusement ouverte sur l'extérieur, cette pièce baignée de lumière naturelle est sublimée par une cheminée avec insert, en parfaite complémentarité avec le chauffage au sol, et se prolonge vers une terrasse élégante, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
La cuisine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, bénéficie d'un accès direct au garage, apportant un confort discret mais essentiel au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres aux proportions harmonieuses, d'une vaste salle de bains, et d'un espace aménageable offrant la possibilité de créer une suite parentale de prestige, selon vos envies.
Les prestations techniques confirment le standing du bien : pompe à chaleur, borne de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, autant d'équipements répondant aux exigences de confort et de performance énergétique actuelles.
Implantée au calme absolu d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du collège, du centre-bourg et des transports, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle.
Romillé est une commune dynamique et en plein développement bénéficiant du réseau STAR (Rennes métropole), des écoles allant de la maternelle eu collège, des commerces de proximité et supermarché, de plusieurs associations sportives ou divertissements et des beaux chemins de randonnées et des espaces verts. La ville à la campagne.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr